住まいのことナビ

改修中の17世紀の倉庫

　中心街のこうした建物は観光名所であるだけでなく、世界中の人が住みたがるエリアであり、重要な社会資産です。外観こそ保存されていますが、内側では用途が様々に変化しています。たとえば、こちらは典型的な運河沿いの17世紀の倉庫建築ですが、賃貸住宅、オフィス、オーナー住居と変遷しています。

アムステルダム市アーカイヴ

新たに設けられた開口

　ところで、建物の情報はアムステルダムでは永久保存されており、記録は17世紀にまでさかのぼります。それらを保管しているのがこちらの市のアーカイヴ（図書館）。これも最適再利用の好例で、もとは銀行の本社ビルでした。国指定の文化財でもあります。興味深いのは、改修の際に外壁に大開口が開けられたことです。閉鎖的な銀行の建物を市民に開放するための建築家による提案でしたが、市長の決断によって文化財の保護よりも外壁に穴をあけることが優先されたのです。ここに蓄積される建物情報はインターネットで公開されており、誰でもアクセスできます。

奥野ビル

　アムステルダムではまた、新しいビジネスモデルの開発も行われています。「ソリッド」と呼ばれるそのモデルは、スケルトン・インフィル（※2）の考え方でつくられ、建物の外殻を所有者がメンテナンスし、内側はテナントが自由につくりかえます。このモデルの大きな特徴はテナントの用途を限定しない点です。オフィスでも住居でも店舗でも保育園でもよい。これは都市計画上の用途規定に触れるものですから、「ソリッド」も自治体の柔軟な姿勢がなければ実現不可能なのです。

「ソリッド」のプロジェクトの説明を受けたとき、私の頭に浮かんだ建物がありました。奥野ビルという銀座にある古いビルです。ソリッドがモデルとしたという建物に似ているのです。さまざまな用途のテナントがはいり、大事に元気に使われ続ける古い建物。その細部には、建設当初の思い入れが感じられる、味わい深い素材と美しいディテールが今も息づいています。