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Q3-10
土地購入から家づくりを始めたいのですが、どうすれば良いですか？ |
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A
住まいづくりの第一歩を着実に踏み出すために、どんな土地を探すのかの「条件」を事前に整理しておく必要があります。どんな条件なのかお話しましょう。まず土地ありきという進め方もありますが、家づくり計画全体を考えながら進めてゆきたいものです。
- 1.土地の大きさ
- 希望する建物を建てるために必要な土地の大きさを考えましょう。住まいについてどんな望みを持っているかによって建物の大きさの目安が決まり、その大きさの建物をつくるために必要な土地の面積の目安がつきます。もちろん土地によっていろいろな制限がありますから(*)、そのことも考え合わせて大きさを考えます。
- 2.土地購入予算
- 用意できる総予算から土地のために支出できる金額を算出しておきます。建築工事費だけでなく、建築工事に付帯する諸費用や、土地の売買にかかる経費なども良く考えて土地の購入金額の目安をつけます。金額と面積から、ほぼどの程度の坪単価の土地が買えるかが分かります。
- 3.希望する環境
- 土地探しを行う対象範囲 (例えば希望する鉄道の沿線など) を決め、条件にあった土地を探し始めます。目安の坪単価を基にして、沿線別の坪単価価格情報で自分にあった駅などをあらかじめ絞り込んだおく方が早く見つかるでしょう。
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