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● いつ、どんな費用がかかるのかを知っておきましょう。 |
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ここでは、モデルプランを基に、家づくりの計画から着工、竣工、受け渡し、さらに住宅ローンの融資実行までの「家づくりスケジュール」をご紹介します。建築工事請負契約時には、まとまった費用が必要になりますので、注意しましょう。 |
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● 借入金の実行時期は入居後になることもあります。 |
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竣工・引渡し時には残金をすべて支払うことが原則です。公的融資や住宅ローンの実行時期は入居後になることもありますので、融資の手続きは早めに行いましょう。 |
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スケジュール項目 |
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費用 |
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自己資金 |
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借入金 |
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計画 |
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●設計相談 |
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●敷地調査
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●敷地調査費 5万円 |
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●公庫申請
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建築確認申請 |
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●建築確認申請
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●申請手数料 10万円
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●設計審査申請
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工事請負契約 |
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●工事請負契約
●建築工事費
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● |
契約金： |
220万円 |
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● |
預り金： |
122万円 |
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計： |
342万円 |
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● |
契約印紙代： |
1.5万円 |
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● |
水道加入金： |
23万円 |
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● |
住宅金融公庫
融資関連費用 |
：97.5万円 |
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着工 |
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（地鎮祭） |
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●地鎮祭費用10万円 |
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●着工 |
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● |
引越し費用 |
15万円 |
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● |
仮住まい費用 |
120万円 |
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● |
粗大ゴミ処分費用 |
3万円 |
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庭木撤去 |
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電話移設費用 |
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● |
雑費 |
12万円 |
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上棟 |
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●上棟 |
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●上棟式費用 10万円 |
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●建築工事費（上棟時）
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200万円 |
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現場審査 |
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〈中間時〉
●現場審査
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中間検査 |
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●中間検査
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●つなぎ融資申込み |
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完了検査 |
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●完了検査
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〈竣工時〉
●現場審査
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●建築工事費
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2,440万円
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竣工引き渡し |
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●竣工引き渡し |
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ローン金消契約 |
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●住宅金融公庫金銭消費貸借抵当権設定契約
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●契約時の預かり金にて充当 |
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入居 |
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●入居 |
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▲引越し費用 15万円 |
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住宅ローン融資受取り |
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●住宅金融公庫融資実行 |
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●つなぎ融資返済 |
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